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RESERVIERT - Einfamilienhaus mit großem Garten in Stadtlage in Kyritz

Lage: 16866 Kyritz, mit ca. 9.400 Einwohnern, liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Stadtlage, 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Kyritz liegt an der B5, nächstgelegene Autobahnauffahrten mit Anbindung nach Berlin/Hamburg sind Herzsprung und Neuruppin. Der Bahnhof ist ca. 350 m entfernt und hat eine sehr gute Anbindung nach Berlin/Hamburg über Neustadt/Dosse. Kyritz verfügt über Kitas, Schulen einschließlich Gymnasium, Märkte, ein neues Krankenhaus, gastronomische Einrichtungen und ist durch seine 22 km lange Seenkette überregional bekannt. Die Badeanstalt am Untersee ist ca. 4 km entfernt.

Baubeschreibung: Massives eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
Das Haus verfügt über Holzverbundfenster mit Jalousien. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung (Bj. 1991). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich aus in das offene Wohn- und Esszimmer, das Schafzimmer,  in einen weiteren Flur sowie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Vom zweiten Flur gehen die Küche, das Wannenbad sowie ein separates WC ab. Außerdem verfügt der Flur über einen Ausgang zum Hof. Das Erdgeschoss ist mit Estrichfußboden ausgestattet. Die Bäder und der Flur sind gefliest. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,70 m.
Im Dachgeschoss wurden 3 Zimmer, ein Duschbad sowie ein Flur ausgebaut. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Raumhöhen betragen hier ca. 2,00 m. Auf der Hofseite ist das Dachgeschoss mit einem Balkon ausgestattet. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses könnte als Ausbaureserve dienen.

Sonstiges: Das Hofgrundstück hat eine Größe von 190 m², auf dem sich das Haus mit Anbauten und Abstellraum befindet. Der naheliegende Garten ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Dieser ist bebaut mit einem massiven Gartenhäuschen sowie 2 Garagen.
Das Gartenhaus ist renovierungsbedürftig und hat ein Zimmer, eine Küche, ein WC sowie eine Terrasse.

Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss,
Kanalisation, Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, ist aber noch nicht angeschlossen

Wichtige Daten im Überblick:

Zimmer 4
Wohnfläche 131 m²
Kaufpreis 115.000,-€ EUR
Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
durchschnittliche Energiekosten je m² 347,6

Weitere Daten auf einem Blick:

Etagenanzahl 2
Nutzfläche ca. 167 m²
Immobilie vermietet? nein
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Ölheizung
Garage/Stellplatz ja
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1899
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. MwSt
Download: P1020363.JPG